Living area
About 130 m²
Plot area
About 450 m²
Year built
Built in 1955
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Eemster 13 b

7991 PP, Dwingeloo (Drenthe)

Jouw Groene Oase met Moderniseringspotentieel.

Welkom bij Eemster 13, waar nuchtere charme en groene weidsheid samenkomen. Deze 2 onder 1 kap woning biedt een unieke kans om te genieten van het rustige Drentse leven, met de dynamiek van het brinkdorp Dwingeloo op slechts 10 minuten fietsafstand.

Deze woning is niet zomaar een huis, het is een toevluchtsoord in de natuur. Het prachtige vrije uitzicht strekt zich uit vanuit de voorzijde van de woonkamer, zodat je dagelijks wordt getrakteerd op een schilderachtig landschap. Elke ochtend ontwaak je met het gezang van de vogels en geniet je van de rust die deze omgeving biedt.

Hoewel deze woning de rust en ruimte van het buitenleven omarmt, biedt ze eveneens moderniseringsmogelijkheden. De woonkamer is onbetwistbaar het kloppende hart van de woning, een gezellige plek waar familie en vrienden samenkomen. Een weliswaar kleine, maar functionele badkamer bevindt zich op de begane grond, waardoor je een handige optie hebt voor het dagelijkse comfort.

Aan de achterzijde van het perceel heb je ook een vrij uitzicht over een charmant weilandje, waardoor je niet alleen aan de voorkant, maar ook aan de achterkant van de woning kunt genieten van de groene weidsheid.

De bovenverdieping biedt 3 slaapkamers die wachten op je persoonlijke stempel en moderniseringsideeën.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer. Bovendien is er op de tweede verdieping een zolder, bereikbaar via een vlizo trap, die je kunt gebruiken als opslagruimte of zelfs als hobbyruimte.

Buiten is er voldoende ruimte om te genieten van de frisse lucht. De achtertuin is perfect voor zomerse barbecues en avonden onder de sterrenhemel. Voor de groene duim in de familie is er genoeg ruimte om een tuinparadijs te creëren.

De locatie is een troef op zich. Dwingeloo, een gezellig brinkdorp, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Hier kun je genieten van winkels, restaurants en activiteiten.

Kortom, Eemster 13 biedt een unieke kans om te wonen in een groene oase met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik en het potentieel om je eigen moderne stempel op het geheel te drukken, inclusief een ruime garage en zolder. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans op een nuchtere, landelijke levensstijl met vrij uitzicht aan beide zijden en ruimte voor modernisering. Wacht niet te lang, want dit huis zal snel de aandacht trekken.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 379,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
Furnishing
Upholstered

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1955
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
130 m²
Plot area
450 m²
Content
380 m³
External storage space
54 m²
Building built. outdoor space
13 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
C
Energy label registration
07-10-2023
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, cavity wall insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Gas, combi boiler

Outdoor space

Location
Open view, in wooded area, in rural area, close to public transportation
Garden
Backyard, front yard

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars

Energy consumption in Dwingeloo

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 07-10-2023

Power consumption per year

2850 kWh

(Average semi-detached in Dwingeloo)

Gas consumption per year

1450 m³

(Average semi-detached in Dwingeloo)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.54% met NHG) was checked on 23-02-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

List of work done

List of Affairs

OZ questionnaire

Floor plans PDF

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Dwingeloo

Total population
4115 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Dwingeloo

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Dwingeloo

Single without children
31%
Multi-person without children
37%
Households without children
68%

Households in Dwingeloo

Households with one child
6%
Households with multiple children
27%
Households with children
33%

Homes in Dwingeloo

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
19%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Dwingeloo

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Dwingeloo

Average WOZ value
€ 309.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Dwingeloo

Addresses per km²
232
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Keizer Makelaardij

Eemster 13 b, Dwingeloo

€ 379,000 k.k. - Sold